[Александра]

Достаточно многие молодые семьи не имеют собственного жилья в нашей стране. И многие придумали отличный выход из данной ситуации. Они покупают очень дешевое старое жилье с проблемными документами. Приводят все в порядок и продают значительно дороже. Таким образом увеличивают свой капитал и имеют возможность побыстрее заработать на нормальную квартиру (дом).

[Иван Алексеев]

Ну знаете,чтобы привести в порядок такое жилье,в него нужно вложиться не меньше,чем в его покупку

[DJLii...]

В этом году столичная жилая недвижимость будет дорожать медленнее. Так что доходность вложений в недвижимость снизится. А вот сдача жилья в аренду может стать более выгодной, чем в прошлом году.

[Sairus]

Сообщение от DJLii...

В этом году столичная жилая недвижимость будет дорожать медленнее. Так что доходность вложений в недвижимость снизится. А вот сдача жилья в аренду может стать более выгодной, чем в прошлом году.

если строящиеся брать то прибыль как была большой так и будет

[serg]

Сообщение от Александра

Достаточно многие молодые семьи не имеют собственного жилья в нашей стране. И многие придумали отличный выход из данной ситуации. Они покупают очень дешевое старое жилье с проблемными документами. Приводят все в порядок и продают значительно дороже. Таким образом увеличивают свой капитал и имеют возможность побыстрее заработать на нормальную квартиру (дом).

Тема конечно хорошая и в нормальной стране она хорошо работает, однако могу вам сказать, что в Украине это очень рискованно.
Я к примеру до кризиса один раз смог сделать, то о чем вы рассказываете, только заработал я в основном не на том, что я привел в порядок старое жилье, а на том, что цены на недвижимость поднялись. После чего я вложил довольно приличную сумму денег в строительство частного дома, а цены на недвижимость резко упали, так что я при нынешних ценах не могу не то что свои вернуть, а даже с определенным минусом не могу продать этот дом.
Как говорится: Не ту страну назвали Гандурасом

[admin]

Сообщение от serg

Тема конечно хорошая и в нормальной стране она хорошо работает, однако могу вам сказать, что в Украине это очень рискованно.
Я к примеру до кризиса один раз смог сделать, то о чем вы рассказываете, только заработал я в основном не на том, что я привел в порядок старое жилье, а на том, что цены на недвижимость поднялись. После чего я вложил довольно приличную сумму денег в строительство частного дома, а цены на недвижимость резко упали, так что я при нынешних ценах не могу не то что свои вернуть, а даже с определенным минусом не могу продать этот дом.
Как говорится: Не ту страну назвали Гандурасом

Заработать на ремонтах или перепродажах жилья пробуют почти во всех странах мира вне зависимости от состояния и типа экономики. Вопрос только в том, насколько удачно выбран момент. Даже если смотреть на риски направление очень доходное и им есть смысл заниматься.
Только тут как всюду — нужен проффесионализм и потраченное на добытие опыта время. Нужно знать ситуацию на местах и иметь связи и деньги чтобы механизм вертелся. Без движения безнеса не получится. А разовый успех в таком деле можно списать просто на везение, не более.
В Украине ситуация с жильем усложнена бюрократией при получении документов и ценой на землю. В то же время цена на работу сущевственно дешевле чем в Европе и даже России.

[Ruslan]

Сообщение от Александра

Достаточно многие молодые семьи не имеют собственного жилья в нашей стране. И многие придумали отличный выход из данной ситуации. Они покупают очень дешевое старое жилье с проблемными документами. Приводят все в порядок и продают значительно дороже. Таким образом увеличивают свой капитал и имеют возможность побыстрее заработать на нормальную квартиру (дом).

нужно добавить что многие из таких инвесторов после покупки жилья с проблемными доками лишаются его через месяц максимум)) жаль наивных людей, если бы всё было так просто то никто за дёшево не продавал... а сам бы решил эти вопросы увеличив стоимость!

[Terry]

Можно на родине покупать, а можно и за границей. Это не столь важно. Главное, что будет инвестирование капитала. Зато такой вид размещения капитала всегда был эффективным.
Не так важно, с целью роста цен или для сдачи, но такое решение зачастую бывает правильным.

[serg]

Сообщение от Ruslan

нужно добавить что многие из таких инвесторов после покупки жилья с проблемными доками лишаются его через месяц максимум)) жаль наивных людей, если бы всё было так просто то никто за дёшево не продавал... а сам бы решил эти вопросы увеличив стоимость!

Да уж. Могу с вами согласиться. Не зря говорится, что бесплатный сыр только в мышеловке. Другой вариант можно купить дешево, но в очень плохом состоянии и сделать самостоятельно ремонт.

[elena1319]

Инвестиции в недвижимость дело достаточно не простое. Подходят такие вложения лишь как долгосрочные инвестиции. Да и то это не просто. У нас к примеру цены на жильё давно на месте стоят.

[Потап]

Недвижимость это плохая инвестиция, слишком зависимая от потребительского спроса и в то же время малоп рибыльная.

[aligator]

Сообщение от Иван Алексеев

Ну знаете,чтобы привести в порядок такое жилье,в него нужно вложиться не меньше,чем в его покупку

Ну не согласен. Иногда достаточно сделать более менее косметический ремонт, который потянет на 5-6К

[Konstantin]

Сообщение от aligator

Ну не согласен. Иногда достаточно сделать более менее косметический ремонт, который потянет на 5-6К

Думаю, если квартира (а особенно дом) были убитые (имеется в виду старые), то 5-6$ это достаточно маленькая цифра. Что бы квартира имела пристойный покупной вид, то думаю вложения в нее будут достигать 10-12$. Хотя опять же, как говориться: "На каждый товар найдется свой купец".

[bankov]

А по мне более выгодно было бы покупать недвижимость не в родной стране, так как не понятно что будет в дальнейшем с политической и экономической ситуацией . . .

[Terry]

Сообщение от Потап

Недвижимость это плохая инвестиция, слишком зависимая от потребительского спроса и в то же время малоп рибыльная.

Людям всегда нужно где-то жить. И всегда люди хотят снять квартиру.
Это идеальная инвестиция. Она не может быть плохой.
Если разобраться в нюансах, то будет прибыль до конца жизни.

[aligator]

вот все говорят о инвестициях на родине, а я вот хотел бы обсудить инвестиции в недвижемость за границей )
мне кажется что это более выгодный вариант! так же будет запасной аэродром так сказать в случаи политической или экономической нестабильной ситуации

[portnikov_stepan]

Сейчас в Украине очень подешевела недвижимость, особенно в пригородных зонах. Есть смысл вкладывать, потому что всегда люди будут летом стремиться отдохнуть от городской суеты на природе. В Одесской области спрос на такую недвижимость есть всегда, как в аренду, так и в собственность.

[Илья Коноваленко]

Тогда может сразу инвестировать в Крым? Там горы и отдых

[Analitik]

Сообщение от Илья Коноваленко

Тогда может сразу инвестировать в Крым? Там горы и отдых

Раньше нужно было когда цены дешёвые были. Сейчас когда Крым стал российским цены значительно подросли.

[Tomoff]

Сообщение от portnikov_stepan

Сейчас в Украине очень подешевела недвижимость, особенно в пригородных зонах. Есть смысл вкладывать, потому что всегда люди будут летом стремиться отдохнуть от городской суеты на природе. В Одесской области спрос на такую недвижимость есть всегда, как в аренду, так и в собственность.

Вот это хорошая идея. Одесса для украинцев станет альтернативой Крыму. Так что цены на домики в Одесской области могут действительно подняться.