Инвестиции в недвижимость на родине.


Инвестиции в недвижимость | Вкладываем в строительство новых обьектов, а также работаем на вторичном рынке
Бонус за пост 0.01 поинта

 
Опции темы
Старый 16.08.2015, 23:37   #41
Baumgarten
Новичок
 
Регистрация: 16.08.2015
Сообщений: 1
Поинты: 0.01
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Ищем инвестора для реализации проекта достройки и реконструкции здания в Москве, ЮЗАО.

Требуемая сумма инвестиций: 60 млн рублей.

Реконструируемая площадь: 2600 м2.

Сроки реализации проекта: 1 год.

Рост капитализации после реконструкции – до 200%.

В качестве обеспечения инвестору может быть выдано Свидетельство о собственности на долю в

имущественном комплексе (бизнес центре), пропорционально вложениям.

Преимущества

1. Доходность от 20% годовых на пассивном доходе (от сдачи в аренду) и/или от 50-100% на росте

капитализации объекта недвижимости

2. Обеспечение пассивного дохода с ежемесячными выплатами

3. Капитализация объекта

Повышение стоимости объекта в 1,5-2 раза после окончания строительства и введения объекта в

эксплуатацию.

4. Наличие управляющей компании, которая реализует объект «под ключ» и организует получение

дохода инвестору от сдачи в аренду

Гарантии

1. Заключение договора инвестирования на объект

На объект заключается договор инвестирования, в котором прописаны сроки и обязательства.

2. Наличие разрешительной документации на строительство/реконструкцию

Перед началом строительства мы получаем всю необходимую документацию, чтобы не возникало проблем с

соседями и контролирующими органами.

3. Глубокая юридическая проработка строительства

В составе нашей компании опытные юристы, которые помогают избежать проблем с местными властями,

жителями и законом.

4. Возможность продажи объекта

Возможность продажи объекта по цене в 1,5-2 раза большей, чем затраты на строительство. Все объекты

реализуются в высоко ликвидных районах.

5. Возможность выйти из проекта и забрать деньги

Согласно Договору, вы можете выйти из проекта, забрав вложенные деньги.

Контакты:

8 (925) 181-90-34 (Владимир)

[email protected]
Baumgarten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2015, 03:16   #42
navigator
Местный
 
Аватар для navigator
 
Регистрация: 10.06.2015
Сообщений: 1,240
Поинты: 1.16
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 65 раз(а) в 48 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Terry Посмотреть сообщение
Да вполне нормально покупать недвижимость для сдачи в аренду. Это всегда будет приносить деньги.
Ещё можно вернуть с покупки 13 процентов от стоимости квартиры. Об этом то же забывать нельзя.
navigator вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.01.2016, 21:14   #43
Lion
Пользователь
 
Аватар для Lion
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 84
Поинты: 0.08
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

На www.classinvest.ru прочел, что Утверждена стратегия развития ипотечного кредитования в России, см http://classinvest.ru/news/utverzhde.../2015-10-29-91 кто что думает, тема продержится еще долго?
__________________
ДУ и ЕА от Fin5 http://fin-5.ru/portfolio
Lion вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.01.2016, 19:38   #44
Analitik
Пользователь
 
Регистрация: 01.02.2014
Сообщений: 43
Поинты: 0.64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lion Посмотреть сообщение
На www.classinvest.ru прочел, что Утверждена стратегия развития ипотечного кредитования в России, см http://classinvest.ru/news/utverzhde.../2015-10-29-91 кто что думает, тема продержится еще долго?
У вас много денег чтобы заниматься этим видом деятельности? Здесь нужны приличные средства.
Analitik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.01.2016, 22:08   #45
Dozh
Новичок
 
Аватар для Dozh
 
Регистрация: 13.01.2016
Сообщений: 6
Поинты: 0.07
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Посмотреть сообщение
Искать проект или уже утвержденный вроде президентом Закон.В двух словах. Всё недвижимое имущество, приватизированное, подлежит обложению налогом. С учетом стоимости этой недвижимости, налог составляет существенную сумму.
Тоже слышал про такое в прошлм году неоднократно. Но где можно проект закона почитать?
Dozh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.02.2016, 11:46   #46
birzhvlasti
Новичок
 
Регистрация: 24.10.2015
Сообщений: 20
Поинты: 0.23
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Инвестиции в недвижимость сейчас очень актуальны
birzhvlasti вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2016, 08:30   #47
alexxxll
Местный
 
Регистрация: 05.05.2012
Адрес: рязань
Сообщений: 764
Поинты: 0.66
Сказал(а) спасибо: 44
Поблагодарили 45 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от birzhvlasti Посмотреть сообщение
Инвестиции в недвижимость сейчас очень актуальны
В этом и заключается проблема.В нашем городе вложения в недвижимость идут полным ходом.Дома лепят с бешеной скоростью.Значительная часть граждан покупает для сдачи в аренду,что привело к увеличению предложений и как итог падению цены за аренду.При этом увеличились налоги и обслуживание квартиры,а так же увеличились требования клиентов к качеству ремонта и мебели.
С каждым годом становится менее выгодным вкладывать деньги в недвижимость.Те кто арендой не занимается,то им кажется что все очень выгодно.На самом деле все не так,как было даже два года назад.Возможно в каждом городе свои нюансы,но в центре России,я думаю,ситуация одинаковая. Параллельно нужно вкладывать и в другие активы.
alexxxll вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Investbomj (29.07.2016), Nikolaich (28.07.2016)
Старый 28.07.2016, 19:18   #48
alexxxll
Местный
 
Регистрация: 05.05.2012
Адрес: рязань
Сообщений: 764
Поинты: 0.66
Сказал(а) спасибо: 44
Поблагодарили 45 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Вчера обратил внимание,что стоимость квартир в одной из строительных организаций значительно снизилась.Толи пошел тренд на снижение стоимости (спрос не успевает за предложением), то ли рекламная хитрость. Пока не известно.
Но я все больше склоняюсь к тому,что скупать квартиры у застройщиков для сдачи в аренду не выгодно.Хорош если получишь 10 процентов годовых от вложенных средств,и то если жильцы нормальные. А если взял в ипотеку,то вообще читая прибыль пойдет лет через 12 . А там уже и ремонт пора делать, а то и раньше.
alexxxll вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.07.2016, 19:50   #49
Nikolaich
Супер-модератор
 
Аватар для Nikolaich
 
Регистрация: 16.02.2011
Сообщений: 2,091
Поинты: 11.08
Сказал(а) спасибо: 983
Поблагодарили 646 раз(а) в 442 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexxxll Посмотреть сообщение
Хорош если получишь 10 процентов годовых от вложенных средств,и то если жильцы нормальные.
Это вы как-то очень оптимистично подсчитали
Там, где я живу, дешевенькая квартирка стоит 3 ляма. сдать ее можно максимум за 20-ку, но расходы ЖКХ в этом случае на вас (- 5 000). Получается, в лучшем случае, доход 15 000 в месяц, и то это если подоходный налог не платить. 200 месяцев - 16 лет, и это если без ремонта - что очень сомнительно, когда сдаешь.
__________________
С уважением,
Участник CashForum.RU
Nikolaich вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.07.2016, 20:08   #50
alexxxll
Местный
 
Регистрация: 05.05.2012
Адрес: рязань
Сообщений: 764
Поинты: 0.66
Сказал(а) спасибо: 44
Поблагодарили 45 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolaich Посмотреть сообщение
Это вы как-то очень оптимистично подсчитали
Там, где я живу, дешевенькая квартирка стоит 3 ляма. сдать ее можно максимум за 20-ку, но расходы ЖКХ в этом случае на вас (- 5 000). Получается, в лучшем случае, доход 15 000 в месяц, и то это если подоходный налог не платить. 200 месяцев - 16 лет, и это если без ремонта - что очень сомнительно, когда сдаешь.
У нас в строящемся доме квартиру в прошлом году можно было купить за 1 500 000. Стоимость аренды снизилась до 15-16 000 в центре.Три года назад можно было сдать за 18-20 000. ЖКХ за счет клиента. Ремонт мы делаем сами,стройматериалы у меня с 20 процентной скидкой,так что на ремонте значитеьно экономим.
Пять лет назад квартиру можно было купить за 28 000 квадратный метр,а аренда 14 000.
А вчера вообще увидел в рекламе квартиру за 1000 000. Пока не понял,в чем прикол
alexxxll вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.04.2017, 12:11   #51
Вокитиш
Новичок
 
Регистрация: 27.04.2017
Сообщений: 4
Поинты: 0.04
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Многие владельцы недвижимости в МСК наоборот сдают в аренду и дауншифтят в Индию. Вот это жизнь :)
__________________
Кредиты и займы - Fin-Journal.ru или UniCred.ru
Вокитиш вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.07.2017, 02:05   #52
glorY
Новичок
 
Аватар для glorY
 
Регистрация: 07.07.2017
Сообщений: 14
Поинты: 0.16
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Но ведь для того, чтобы все наладить тоже нужно вложиться. Так что выгоы маловато + много времени и нервов потратить можно
glorY вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Текущее время: 14:06. Часовой пояс GMT +3.